Salgstips
27 gode salgstips
Små ting gør en stor forskel, når du skal sælge din bolig.
Det er let at give dit hjem mere værdi, inden du sætter det til salg. Ofte er det de små ting, der gør en stor forskel.
Her er 27 gode råd til at gøre din bolig mere indbydende og klar til salg. De koster ikke meget, og hele familien kan hjælpe til.
Fif til hele huset
Ryd op
Det allervigtigste er, at der er pænt, rent og ryddeligt, når køberne besøger dit hjem. Det giver køberne de bedste muligheder for at vurdere boligen og er mest indbydende.
Puds vinduerne
Nypudsede vinduer lukker mere lys ind og får hjemmet til at virke større, renere og mere velholdt.
Fjern overtøj og sko
Fjern overtøj og sko fra entreen. Det giver et godt førstehåndsindtryk og en fornemmelse af god plads, når man kommer ind i boligen.
Skift pærer, som ikke virker
Lys skaber hygge og får køberne til at føle sig hjemme. Skift pærerne, og hav altid lyset tændt.
Reparer alle småting
Det er pinligt at stå med et dørhåndtag i hånden eller en skæv køkkenlåge, når køberen kommer. Få skruet alle skuffe- og skabsgreb fast i køkken og bad, og giv alle dørhåndtag en tur med skruetrækkeren.
Luk lyset ind
Træk alle gardiner og persienner fra, og luk lyset ind. Et lyst hjem er mere indbydende, hyggeligt og virker større.
Ingen tobaksrøg
Mange købere vil ikke bo et sted, hvor der har været røget. Har der boet rygere i huset, skal der luftes kraftigt ud. Et par glas med eddike rundt omkring i huset tager røglugten.
Ryd op i kælder og loft
Mange glemmer at rydde op i kælderen og på loftet. Benyt lejligheden til at rydde op og smide de ting ud, du aldrig får brug for.
Vær ikke hjemme
Sørg for ikke at være hjemme, når boligen fremvises. Det giver køber mulighed for at tale frit og se sig grundigt omkring.
Boligens bedste sted
Fortæl mægleren, hvor husets bedste sted er, så mægleren kan fortælle det videre til køber.
Fjern overflødige møbler
Køber kan ikke lide overfyldte rum, så fjern de overflødige møbler. Så ser rummene større ud, og køber kan bedre se mulighederne i din bolig.
Fjern ledninger, som ligger og flyder
Ledninger omkring tv, musikanlæg, køkken og senge ser rodet ud. Montér el-skinner og samledåser, og gør dine ledninger så usynlige som muligt.
Planter i huset
Fjern visne planter, og sæt friske planter og blomster frem. Brug eventuelt vilde blomster.
Fif til køkkenet
Tag opvasken
Opvask roder i et køkken. Tag opvasken, eller gem den af vejen. Sørg for, at opvaskemaskinen er tømt, og at køleskab og ovn er rene og ikke lugter.
Ryd køkkenbordet og rengør komfuret
Køkkenet skal være indbydende, så køberne får lyst til at lave mad. Alt skal være rent og ryddet pænt op.
Fjern flasker og dåser
Få alle flasker og dåser afleveret, så de ikke roder i køkkenet.
Køb krydderurter til pynt
De ser godt ud og dufter godt, og du kan bruge dem i madlavningen bagefter.
Fif til badeværelset
Rengør badeværelset
Ryd op, og hav kun et minimum af ting fremme. Ryd også op i skabene. Køb en god håndsæbe, og vask hænder, lige inden du går hjemmefra før fremvisningen.
Fiks dryppende vandhaner
Vandhaner, der drypper, viser køber, at hjemmet ikke er vedligeholdt. Få hanerne fikset, og rens det lille filter på vandhanen.
Fjern snavs og sæberester fra klinkerne
Badeværelset skal være rent. Fjern snavs og sæberester, fx med Klorin eller Rodalon.
Fif til udendørs
Inviter venner og familie
Inviter til en oprydningsdag, hvor alle hjælper med at rydde op udenfor, samle affald og gøre grillen ren.
Ryd sne foran hoveddøren
Ryd sneen foran hoveddøren, så køberne ikke slæber sne ind i boligen. Ryd også sne, der dækker vinduer og døren til skuret.
Skift vinduer
Vinduerne skal se pæne og sunde ud. Mal dem, eller skift dårlige og rådne vinduer ud med nye, som passer i stilen.
Mal udvendigt træværk
Mal udvendigt træværk, så det ser sundt og pænt ud. Det gælder beklædning, døre, vinduer, terrasse og trappe. Udskift eventuelt råddent træ.
Fif lige før fremvisningen
Tænd lyset
Lys gør boligen hyggelig og større. Tænd så mange lamper som muligt, inden køberne kommer.
Luft grundigt ud
Luft grundigt ud, så boligen ikke lugter indelukket eller af madlavning. Gå ikke i bad lige inden køberne kommer.
Bag friske boller
Nybagte boller dufter godt og giver hygge. Har du tid, er det en god idé.
Klar til at sælge?
Kontakt os, så vurderer vi din bolig og aftaler salget med dig.
LM Ejendomme · Nasiffimmut 14 · Postboks 437 · 3911 Sisimiut · CVR 12644620